דלגו לתוכן
רימקס בעיר

מתחם פינוי בינוי לפי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

פינוי בינוי כדורי, הרצליה

תכנון סטטוטורי

התכנית בהליך האישור בוועדות התכנון. עוד אין תכנית מאושרת.

114 דירות היום, 624 לפי התכנית: תוספת של 510 דירות.

בתוך קו המתחם עומדים 48 בניינים רשומים, בשכונות מרכז והרצליה הצעירה.

נכון ל-2.11.2026

בזהב: קו המתחם לפי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. נקודות: הבניינים שבתוכו לפי מרשם הבניינים של העירייה.

התכנית

שלב:
תכנון סטטוטורי
תאריך אישור:
התכנית עוד לא אושרה
דירות:
114 דירות היום, 624 לפי התכנית
מסלול:
פינוי בינוי

הרחובות ומספרי הבתים במתחם כדורי

הבניינים שעומדים בתוך קו המתחם, לפי מרשם הבניינים של עיריית הרצליה. בניין על קו הגבול יכול להופיע או לא להופיע: הקו המחייב הוא של התכנית.

תיקי תמ״א 38 ליד המתחם

בתוך המתחם או עד 250 מטר ממנו, לפי עיריית הרצליה.

  • שירת הזמיר 15 · כ-30 מטר מהמתחםחיזוק ותוספת (תמ״א 38/1)
  • שירת הזמיר 15 · כ-30 מטר מהמתחםחיזוק ותוספת (תמ״א 38/1)
  • הס 46 · כ-120 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
  • מלכין שרה 14 · כ-190 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)

עיריית הרצליה לא מפרסמת באיזה שלב כל בקשה.

מה זה אומר על השווי של הדירה

קונה מתמחר דירה במתחם פינוי בינוי לפי השלב שבו התכנית נמצאת ולפי מה שכבר נחתם מול היזם, ולא רק לפי הדירה הישנה. אין לזה מספר אחד, ולכן לא נכתוב כאן מספר. כדי לדעת כמה הדירה שלכם שווה היום צריך הערכת שווי לדירה עצמה.

שאלות על מתחם כדורי

באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי כדורי בהרצליה?

לפי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (נכון ל-2.11.2026), המתחם בשלב "תכנון סטטוטורי". התכנית בהליך האישור בוועדות התכנון. עוד אין תכנית מאושרת.

כמה דירות יהיו במתחם כדורי?

לפי נתוני הרשות יש במתחם היום 114 דירות, ולפי התכנית יהיו בו 624: תוספת של 510 דירות.

אילו רחובות נמצאים במתחם כדורי?

בתוך קו המתחם עומדים 48 בניינים לפי מרשם הבניינים של עיריית הרצליה, ברחובות הרב קוק, בן גוריון, הקסם, שירת הזמיר, ארלוזורוב, הבעל שם טוב ועוד. מספרי הבתים המדויקים מופיעים בעמוד.

מה זה אומר על השווי של דירה במתחם?

אין מספר אחד. קונה מתמחר דירה במתחם לפי השלב שבו התכנית נמצאת ולפי מה שכבר נחתם מול היזם, ולא רק לפי הדירה הישנה. כדי לדעת כמה הדירה שלכם שווה היום צריך הערכת שווי, ואנחנו עושים אותה בחינם.

המקורות (נכון ל-2.11.2026):

הרחובות ומספרי הבתים: מרשם הבניינים של עיריית הרצליה. הסטטוס המחייב של התכנית נמצא במבא״ת.

כל מתחמי הפינוי בינוי ותיקי תמ״א 38 בהרצליה

יש לכם דירה במתחם כדורי?

השאירו שם וטלפון, ונבדוק לכם בחינם כמה הדירה שווה היום, לפי השלב של התכנית והעסקאות בסביבה. בלי התחייבות.

ללא עלות וללא התחייבות · הפרטים נשמרים אצלנו בלבד.