אפשרות ראשונה
לעשות הכל לבד
לכתוב מודעה, לצלם, לחדש פרסום, לענות לכל טלפון באמצע יום העבודה, להגיע לכל ביקור ולסנן לבד מי באמת יכול לעמוד בשכירות.
העלות: הזמן שלכם — ושיחה שלא נענתה היא בדרך כלל שוכר שכבר המשיך הלאה.
לבעלי נכסים בהרצליה והשרון
הנכס שלכם לא צריך
לחכות לשוכר.
השוכר צריך לחכות לו.
השכרה נשמעת כמו תהליך קצר ופשוט — עד שהחודש הראשון עובר, הטלפון שקט, והדירה עדיין ריקה. זו התכנית שאנחנו מפעילים כדי שזה לא יקרה לכם, ואלה ההתחייבויות שלנו בדרך.
הפרסום הממומן ביד2 ובמדלן — על חשבוננו. עמלה משולמת רק בעסקה שנסגרת. וכל מתעניין עובר סינון לפני שהוא מגיע אליכם.
לא חבל על כל יום שעובר?
נכס ריק לא מחכה בחינם.
אין כאן ממוצעי שוק ואין הערכות. תקלידו את המחיר שאתם מבקשים, ותראו את החשבון שלכם עצמכם.
כל חודש שהנכס עומד ריק
9,000 ₪
זה 300 ₪ ליום ו-2,100 ₪ לשבוע — כ-8.3% משכר הדירה השנתי שלכם, על חודש אחד. והוא לא חוזר.
וכדי שתדעו איפה אתם עומדים — כמה באמת מקבלים על שכירות בהרצליה, נתוני אמת של רשות המסים:
מקור: רשות המסים · שכירות
שכר דירה ממוצע בהרצליה — נתוני רשות המסים
נכון ל־2026-08-02 · ממוצע 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
₪6,000 /חודש
4 חדרים
+4.6% שנתי₪8,000 /חודש
5 חדרים
₪10,000 /חודש
ממוצע כללי₪7,850 /חודש
תשואת שכירות ממוצעת בעיר: 3.13% (ברוטו, לפי רשות המסים)
מגמת שכר דירה — הרצליה מול ממוצע ארצי
שכר דירה ממוצע לפי שכונה
הרצליה פיתוח₪19,000
הרצליה ב₪12,000
צמרות₪8,925
נווה אמירים₪8,062
הרצליה הירוקה₪8,050
נווה ישראל₪7,500
גן רש"ל₪7,300
הרצליה הצעירה₪6,950
מרכז העיר₪6,800
וייצמן₪6,625
נווה עמל₪6,600
נחלת עדה₪6,300
יד התשעה₪5,000
גורדון₪4,850
דרום₪4,575
נתוני השכירות של הרצליה — אתר רשות המסים
שכר דירה ממוצע מדיווחי עסקאות שכירות בפועל. נתון ממוצע — אינו הצעת מחיר ואינו שמאות.
שלוש הדרכים המקובלות
ואף אחת מהן לא באמת עובדת לטובתכם
אפשרות שנייה
לחכות שיקרה
המודעה באוויר, הטלפון שקט, והחודש עובר. זו האפשרות שנבחרת בלי שבוחרים בה — פשוט כי אין זמן לטפל בזה עכשיו.
העלות: כל חודש ריק הוא כ-8.3% משכר הדירה השנתי. הוא לא חוזר.
אפשרות שלישית
להוריד את המחיר
הפתרון שהכי מהר קופץ לראש, ולרוב גם היקר מכולם. הנחה נראית כמו ויתור חד-פעמי, אבל היא נחתמת לתוך החוזה.
העלות: הנחה של 500 ₪ בחודש היא 6,000 ₪ בשנה — כל שנה. חודש ריק אחד עולה פעם אחת בלבד.
אפשר גם אחרת. המומחיות שלנו היא בדיוק זו: להשכיר את הנכס שלכם במינימום זמן ובמקסימום מחיר — בלי שתצטרכו לנהל את זה בעצמכם.
מי עומד מאחורי זה
רימקס בעיר פועל בהרצליה ובשרון כבר 16 שנה, בניהולו של אסף ראם — עם מעל 30 שנות ניסיון בנדל״ן. המשרד מדורג 5.0 בגוגל על בסיס מעל 100 ביקורות, וחלק מרשת RE/MAX שפועלת ב־110 מדינות.
המשמעות בשבילכם פשוטה: הנכס שלכם לא מטופל על ידי מתווך בודד שמנסה את מזלו, אלא נכנס למערכת שעובדת — עם מאגר לקוחות קיים, תקציב פרסום ושיתוף פעולה מול כל מתווכי העיר.
תכנית השיווק שלנובהתחייבות.
התכנית מופעלת במלואה מהיום הראשון — וזה מה שאנחנו מתחייבים אליו מראש.
פעולות השיווק
פנייה יזומה למאגר הלקוחות שלנו
לפני שהנכס בכלל מתפרסם, הוא מוצע למחפשים שכבר רשומים אצלנו ומחפשים בדיוק באזור הזה.
צילום איכותי של הנכס
צילום מקצועי שמראה את הנכס במיטבו. במודעת שכירות התמונה היא מה שקובע אם לוחצים בכלל.
פרסום ממומן ביד2על חשבוננו
לא מודעה רגילה שנופלת למטה — פרסום בתשלום, על חשבוננו, כדי שהנכס יישאר גבוה מול המתחרים.
פרסום ממומן במדלןעל חשבוננו
חשיפה נוספת בפלטפורמה שבה מחפשים דווקא לפי שכונה ומחיר — גם היא על חשבוננו.
אתר הנכסים של רי/מקס ישראל והעולמי
הנכס נכנס לרשת הנכסים הארצית והבינלאומית של RE/MAX — כולל חשיפה לשוכרים שמגיעים מחו״ל.
פרסום בדף הפייסבוק העסקי
מול קהל מקומי שעוקב אחרי המשרד ומכיר את השכונות.
פרסום בדף האינסטגרם העסקי
סטורי ופוסט — הפורמט שבו נכסי שכירות עוברים הכי מהר מיד ליד.
תליית שלט ״להשכרה״
השכן, ההורה בגן והנהג שעובר ברחוב הם עדיין מקור מספר אחת לשוכרים באזור.
גלויות שיווק מעוצבות
חלוקה ממוקדת בסביבת הנכס — מי שכבר גר באזור ורוצה להישאר בו הוא השוכר הכי יציב.
שיתוף פעולה עם כל מתווכי העיר
הנכס מוצע לכלל המתווכים בהרצליה. במקום מתווך אחד שמחפש — כל העיר עובדת עליו.
איך ולמה אנו מתחייבים
חמש התחייבויות, בלי כוכביות.
נשווק בחשיפה מלאה
לפי תכנית השיווק המלאה שלמעלה — כל הסעיפים, לא מבחר מהם.
ניתן מענה לכל פנייה
כל טלפון נענה. לא נשארות פניות שלא חזרו אליהן.
נתאם ונציג את הנכס
אנחנו מגיעים לביקורים, לא אתם. אתם מקבלים עדכון, לא זימונים.
נסנן כל מתעניין ביסודיות
בדיקת מסוגלות כלכלית וערבויות מתאימות לפני שהוא בכלל מגיע אליכם כהצעה.
ננהל את המו״מ עד לחתימה
כולל גישור על הפערים בין הצדדים — מחיר, תנאים, ערבויות ומועדים.
מהשטח
רחוב אחרי רחוב, בכל רחבי העיר
אלה נכסים שסוכני המשרד כבר השכירו — עסקאות שנסגרו, לא נכסים שמוצעים כרגע.
בני בנימין 27
בני בנימין 26
בני בנימין 22
יהודה הלוי 4
הרב עובדיה יוסף 5
העצמאות 95
המתמיד 4
בר אילן 9
מנדלבלט 5
טשרניחובסקי 27
השרון 27
הרב עובדיה יוסף 9
שרה מלכין 1
שמשון הגיבור 8
קיבוץ גלויות 2
פינסקר 4
זלמן שניאור 32
בן יהודה 10
אחד העם 33
אבן גבירול 44
לפני שתשאלו
מה שבעלי נכסים באמת רוצים לדעת
כמה עולה לי השירות?
לא בכל עסקה נגבים דמי תיווך מבעל הנכס — זה תלוי בסוג העסקה, ובחלק מהמקרים אנחנו לא גובים מכם כלל. מה שכן: כל דבר סוכם מראש ובכתב לפני שמתחילים, כך שאין הפתעות. בכל מקרה, הפרסום הממומן ביד2 ובמדלן, הצילום המקצועי והשילוט הם על חשבוננו — גם אם בסוף לא נמצא שוכר.
כמה זמן לוקח להשכיר?
זה תלוי בנכס, במחיר ובעונה — ומי שנוקב במספר בלי לראות את הנכס פשוט מנחש. מה שכן אפשר להתחייב עליו: התכנית מופעלת במלואה מהיום הראשון, ולא מחכים לראות אם מודעה אחת תעבוד. בפגישה נגיד לכם בכנות מה סביר לצפות בטווח המחירים שלכם.
איך אתם בודקים שוכר?
לפני שמישהו מגיע אליכם כהצעה, אנחנו בודקים מסוגלות כלכלית ומתאימים את הערבויות לעסקה — לפי מה שאתם תדרשו: ערבות בנקאית, ערבים, שטרי חוב או פיקדון, לפי הנכס. שוכר שלא עומד בזה פשוט לא מגיע לשולחן.
מה אם אני כבר מפרסם לבד?
מרגע שאנחנו לוקחים את הנכס, השיווק רץ דרכנו — ולא במקביל. הסיבה מעשית: אותו נכס שמופיע בשני מקומות, לפעמים בשני מחירים, נראה לשוכר כמו נכס שמתקשה להישכר — וזה בדיוק מה שמחליש אתכם במשא ומתן. תכנית אחת, ערוץ אחד, מסר אחד.
אני לא גר בארץ. זה עובד?
כן, וזה חלק גדול מהעבודה שלנו בהרצליה. אנחנו מגיעים לנכס, מצלמים, מציגים לכל מתעניין ומעדכנים אתכם — הכל מרחוק. החתימה עצמה מתבצעת בהתאם לצורך שלכם.
מה קורה אחרי החתימה?
אנחנו מלווים עד מסירת המפתח וסגירת התהליך מול שני הצדדים. אם תרצו, נשמח להמשיך ולהיות אנשי הקשר שלכם גם בסבב השכירות הבא.
שיחה אחת, ואתם יודעים בדיוק איפה אתם עומדים
נשמע את הפרטים, נגיד לכם בכנות מה סביר לצפות בשוק של היום, ונציג את התכנית המלאה. ללא עלות וללא התחייבות — גם אם תחליטו בסוף להמשיך לבד.
רוצים שנשכיר את הנכס שלכם?
השאירו שם וטלפון — נחזור אליכם, נשמע על הנכס ונציג את תכנית השיווק המלאה. ללא עלות וללא התחייבות.
ללא עלות וללא התחייבות · הפרטים נשמרים אצלנו בלבד.