מתחם פינוי בינוי לפי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
פינוי בינוי הכוזרי, הרצליה
התכנית אושרה. המימוש עוד לא התחיל.
66 דירות היום, 204 לפי התכנית: תוספת של 138 דירות.
בתוך קו המתחם עומדים 10 בניינים רשומים, בשכונת מרכז.
נכון ל-2.11.2026
התכנית
- שלב:
- תכנית מאושרת, לפני מימוש
- מספר תכנית:
- 504-0138628, באתר מינהל התכנון (מבא״ת)
- תאריך אישור:
- 28.5.2023
- דירות:
- 66 דירות היום, 204 לפי התכנית
- מסלול:
- פינוי בינוי
הרחובות ומספרי הבתים במתחם הכוזרי
הבניינים שעומדים בתוך קו המתחם, לפי מרשם הבניינים של עיריית הרצליה. בניין על קו הגבול יכול להופיע או לא להופיע: הקו המחייב הוא של התכנית.
מספרים 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17
מספרים 19, 21
תיקי תמ״א 38 ליד המתחם
בתוך המתחם או עד 250 מטר ממנו, לפי עיריית הרצליה.
- מזא״ה 23 · כ-10 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
- קהילת ציון 26 · כ-30 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
- העצמאות 48 · כ-70 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
- מזא״ה 4 · כ-100 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
- הבנים 25 · כ-120 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
- עין גדי 3 · כ-140 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
- אוסישקין 19 · כ-220 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
- הבנים 12 · כ-220 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
- בן יהודה 4 · כ-240 מטר מהמתחםהריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38/2)
עיריית הרצליה לא מפרסמת באיזה שלב כל בקשה.
מה זה אומר על השווי של הדירה
קונה מתמחר דירה במתחם פינוי בינוי לפי השלב שבו התכנית נמצאת ולפי מה שכבר נחתם מול היזם, ולא רק לפי הדירה הישנה. אין לזה מספר אחד, ולכן לא נכתוב כאן מספר. כדי לדעת כמה הדירה שלכם שווה היום צריך הערכת שווי לדירה עצמה.
שאלות על מתחם הכוזרי
באיזה שלב נמצא מתחם הפינוי בינוי הכוזרי בהרצליה?
לפי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (נכון ל-2.11.2026), המתחם בשלב "תכנית מאושרת, לפני מימוש". התכנית אושרה. המימוש עוד לא התחיל. תאריך אישור התכנית: 28.5.2023.
כמה דירות יהיו במתחם הכוזרי?
לפי נתוני הרשות יש במתחם היום 66 דירות, ולפי התכנית יהיו בו 204: תוספת של 138 דירות.
אילו רחובות נמצאים במתחם הכוזרי?
בתוך קו המתחם עומדים 10 בניינים לפי מרשם הבניינים של עיריית הרצליה, ברחובות הכוזרי, מזא״ה. מספרי הבתים המדויקים מופיעים בעמוד.
מה זה אומר על השווי של דירה במתחם?
אין מספר אחד. קונה מתמחר דירה במתחם לפי השלב שבו התכנית נמצאת ולפי מה שכבר נחתם מול היזם, ולא רק לפי הדירה הישנה. כדי לדעת כמה הדירה שלכם שווה היום צריך הערכת שווי, ואנחנו עושים אותה בחינם.
המקורות (נכון ל-2.11.2026):
הרחובות ומספרי הבתים: מרשם הבניינים של עיריית הרצליה. הסטטוס המחייב של התכנית נמצא במבא״ת.
יש לכם דירה במתחם הכוזרי?
השאירו שם וטלפון, ונבדוק לכם בחינם כמה הדירה שווה היום, לפי השלב של התכנית והעסקאות בסביבה. בלי התחייבות.
ללא עלות וללא התחייבות · הפרטים נשמרים אצלנו בלבד.