מיקום ואופי
שכונה במערב הרצליה, מצפון להרצליה פיתוח וממערב לכביש החוף — נושקת לים. שכונה ותיקה שעוברת חידוש, עם בתים חדשים ומפוארים לצד בנייה היסטורית וקרבה לגן הלאומי אפולוניה.
גבולות השכונה
במערב הרצליה, מצפון להרצליה פיתוח וממערב לכביש החוף — נושקת לים התיכון ולגן הלאומי אפולוניה.
אופי ובנייה
שכונה ותיקה (נוסדה ב-1946) שעוברת חידוש — בתים פרטיים ישנים ובנייני רכבת לצד בתים חדשים ומפוארים שהחליפו את הישנים. סמוכה לגן הלאומי אפולוניה.
הים — ומה הוא עושה למחיר
נוף ים היא אחת מהשכונות הבודדות בהרצליה שנושקות בפועל לקו החוף, וזה הגורם היחיד שמשפיע כאן על המחיר יותר מגודל הדירה: המרחק מהים, כיוון החזית והאם הנוף פתוח או חסום. שני נכסים זהים בגודלם, במרחק שני רחובות זה מזה, אינם אותו נכס. לפני שמשלמים פרמיה על נוף — כדאי לברר מה מותר לבנות מול החלון.
חינוך
בשכונה פועל ביה״ס היסודי ״נוף ים״ ברחוב הנשיא יצחק בן צבי, והוא בית הספר של אזור הרישום ברוב רחובות השכונה. אזור הרישום נקבע לפי הכתובת המדויקת ומשתנה משנה לשנה — כדאי לאמת מול העירייה לפני שקונים, ולא להסתמך על מה שהיה בשנה שעברה.
מה לבדוק לפני שקונים
בשכונה שמתחדשת, המצב התכנוני שווה לפעמים יותר מהנכס עצמו: מה מותר לבנות במגרש, מה כבר אושר בסביבה, ומה עומד לקום ממול. בבנייה הוותיקה מוסיפים לזה את מה שהקרבה לים עושה לאורך שנים — איטום, יסודות ובלאי חיצוני מואץ. שתי הבדיקות האלה, לפני הצעת מחיר, הן ההבדל בין קנייה טובה לתיקון יקר.
למי השכונה מתאימה
למי שרוצה לגור בפועל על קו החוף בהרצליה, ומוכן לקנות לתוך שכונה שעוד משנה את פניה — עם השכנות של אפולוניה, החוף והשקט של מערב העיר, ובלי הרצף האחיד של שכונה שנבנתה בבת אחת.
שורה תחתונה
הקרבה לים והנוף הפתוח משפיעים ישירות על ערכי הנכסים — אזור צעיר עם פרויקטים חדשים ואופק ימי.
עסקאות אמת · רשות המסים
מחירי עסקאות בנוף ים
צפו בעסקאות האמת שבוצעו בנוף ים, ישירות באתר רשות המסים.
לעסקאות האמת בנוף ים — רשות המסיםנתוני עסקאות רשמיים, ללא המצאת מספרים.
הרחובות בנוף ים
10 רחובות משויכים לנוף ים לפי מאגר הרחובות של רשות המסים (data.nadlan.gov.il). שיוך רחוב לשכונה נקבע שם, ולא על ידינו.
- דפנה
- האלה
- הגפן
- החרצית
- הפרסה
- התאנה
- כפר רשף
- לוטם
- נתיב הל"ה
- שפרינצק
מה מייחד את נוף ים
אנחנו מכירים את נוף ים מבפנים — את הרחובות, את הפרויקטים, את טווחי המחירים ואת מה שבאמת חשוב לקונים ולמוכרים באזור. בין אם אתם מחפשים נכס לרכישה או שוקלים למכור — נשמח ללוות אתכם עם ידע מקומי אמיתי.
נכסים בנוף ים
רוצים לראות מה מוצע כרגע בנוף ים, או לקבל עדכון כשנכס מתאים יוצא לשוק? דברו איתנו.
רוצים להיות הראשונים לשמוע על נכס בנוף ים?
ההיצע בשכונה מתחלף מהר, וחלק מהנכסים שאנחנו מלווים משווקים בשקט לפני הפרסום. השאירו לנו הודעה — ונעדכן אתכם ברגע שעולה משהו שמתאים.
מתעניינים בנכס בנוף ים?
השאירו פרטים ונעדכן אתכם על נכסים מתאימים, או נכין לכם הערכת שווי שוק — ללא עלות.
ללא עלות וללא התחייבות · הפרטים נשמרים אצלנו בלבד.
להמשך קריאה על השוק בהרצליה
מכירים את נוף ים וממשיכים לשאלה הבאה — כמה עולה שם דירה, ומי מלווה אתכם בעסקה.