למכור נכון.להרוויח יותר.
ליווי אישי מקצה לקצה במכירה, השכרה וקנייה של נכסים בהרצליה והשרון. אסטרטגיה מקצועית, אנרגיה חיובית ותוצאות שמדברות בעד עצמן.
מספרים שמדברים
תוצאות שלא ניתן לזייף
דירוג בגוגל
ביקורות אמת
שנים בשוק
מדינות ברשת RE/MAX
למה מומחה
המחיר של טעות
מכירת נכס בלי מומחה עולה לכם הון — לפני שבכלל התחלתם.
מכירה מתחת למחיר
תמחור שגוי = השארת מאות אלפי שקלים על השולחן.
הנכס נתקע בשוק
כל חודש נוסף מחליש את עמדת המיקוח שלכם.
סיכונים משפטיים
חוזה לא תקין יכול לעלות הון בהמשך.
לחץ ואי-ודאות
בלי ייעוץ — החלטות מתקבלות תחת לחץ.
* מספרים להמחשה בלבד — תרחיש גנרי, לא הבטחת תוצאה.
תזמון
חלון ההזדמנויות בנדל״ן
העקומה האמיתית של הביקוש לנכס שלכם — ולמה הימים הראשונים קובעים הכל.
אפקט ה"חדש בשוק"
בימים הראשונים — הביקוש בשיא. זה החלון למקסם מחיר.
סכנת ה"שריפה"
נכס שיושב יותר מדי — מאבד אטרקטיביות וקונים חושדים.
אובדן המינוף
ברגע שמורידים מחיר — הקונים מנצלים וממשיכים ללחוץ.
המספר הנכון
מד המחיר האסטרטגי
בין 'נמוך מדי' ל'נשרף' — יש נקודה אחת שמביאה מקסימום קונים ומקסימום מחיר.
נמוך מדי
משאירים כסף על השולחן
מחיר אסטרטגי
מקסימום קונים, מקסימום מחיר
גבוה מדי
הנכס נתקע — ונשרף
תחרות
סולם ההצעות
כשקונים מתחרים על הנכס שלכם — כל הצעה דוחפת את המחיר צעד אחד מעלה.
כשקונים מתחרים — כל הצעה דוחפת את המחיר מעלה, עד מעבר למבוקש.
דוגמה להמחשה — כך תחרות מייצרת מחיר, לא הבטחת תוצאה.
ההחזר
ההשקעה שמחזירה את עצמה
הפער בין מכירה עצמאית לליווי מקצועי — גדול ממה שנדמה.
דוגמה להמחשה — נכס בהרצליה (4 חד׳)
דוגמה להמחשה בלבד — לא הבטחת תוצאה.
התהליך
מהיכרות ראשונה ועד מסירת מפתח
ארבעה שלבים ברורים — אתם יודעים בכל רגע איפה אנחנו עומדים.
אבחון ותמחור מקצועי
ניתוח שוק השוואתי, ביקור בנכס וקביעת מחיר אסטרטגי שמייצר ביקוש.
שיווק רב-ערוצי
פעילות רב-ערוצית בו-זמנית — דיגיטל, שטח, מאגר קונים ובית פתוח.
סינון קונים ומו״מ
רק קונים רציניים מגיעים — וניהול מו״מ קר למחיר המקסימלי.
סגירה ומסירת מפתח
ליווי משפטי, משכנתאות ומסירה חלקה של הנכס — עד המפתח ביד.
השיחה הראשונה עם דליה — תמיד ללא עלות וללא התחייבות.
תכנית שיווק
עשרה ערוצי שיווק שעובדים במקביל
תכנית M.A.P לשיווק נכס בבלעדיות — כל ערוץ פעיל בו-זמנית למקסימום קונים.
פרסום דיגיטלי ממומן
פייסבוק
קמפיין ממומן ממוקד
אינסטגרם
סטורי + פוסטים ורילס
יד2
מודעת פרימיום בולטת
מדלן
חשיפה לקונים פעילים
רימקס ישראל + גלובלי
רשת ב-110+ מדינות
שיווק שטח ומאגר
צילום מקצועי
תמונות שמציגות את הנכס במיטבו
שלט "For Sale"
נראות מקסימלית בשטח
1,000 גלויות
חלוקה ממוקדת באזור הנכס
מאגר קונים חם
קונים רשומים שכבר מחפשים באזור
רשת עסקית
הפצה בקבוצות ובמשרדי תיווך
אירוע מכירה
בית פתוח — תחרות שמייצרת מחיר
אירוע מכירה ייעודי הפתוח לכל הקונים — יוצר תחרות, מגביר דחיפות, ומאיץ סגירה במחיר הגבוה ביותר.
חשיפה מקסימלית
כל הקונים הפוטנציאליים מגיעים לאותו אירוע — הנכס בתפוסה מלאה.
תחרות בין קונים
כשקונה רואה קונים אחרים מתעניינים — הדחיפות עולה, וגם המחיר.
אירוע מרוכז
במקום עשרות ביקורים מפוזרים — חלון זמן אחד, ממוקד ויעיל.
ללא עמלת תיווך לקונה
הקונים מוזמנים להגיע ולהגיש הצעה — מרחיב את מעגל הקונים למקסימום.
יותר קונים באותו רגע = יותר תחרות = מחיר גבוה יותר עבורכם.
טווח הגעה
עד לאן מגיע הנכס שלכם
מהמאגר המקומי ועד רשת של 110+ מדינות — הנכס שלכם נחשף הרבה מעבר להרצליה.
- הרצליהמאגר הקונים המקומי
- השרוןרעננה · רמת השרון · כפר שמריהו
- ארצירשת רימקס ישראל
- גלובלי110+ מדינות ברשת RE/MAX
הנכס שלכם לא נשאר מקומי — הוא מתפשט החוצה, עד לרשת של 110+ מדינות.
סינון קונים
לא כל מי שנכנס לנכס — קונה אמיתי
תהליך סינון מקצועי שחושף את הנכס רק לקונים רציניים — חוסך זמן ומקרב עסקה.
היחסים להמחשה — משתנים לפי נכס, מחיר ומצב השוק.
למה מתווך
מכירה לבד מול ליווי מקצועי
אותו נכס, שתי דרכים — וההבדל בכל פרמטר שחשוב לכם.
השוואה איכותית להמחשה — לא מדד מספרי מדויק.
המגרש הביתי
האזורים שדליה חיה ונושמת.
היכרות עם כל רחוב, בניין ומגרש — מי שמכיר את השטח יודע אילו כתובות שוות פרמיה ואילו לא. את זה אי-אפשר ללמוד מהאינטרנט.
- 1מרכז הרצליה
- 2הרצליה הירוקה
- 3נווה עובד
רמת השירות
מחויבות מלאה לתוצאה שלכם
שש הבטחות שאתם מרגישים מהרגע הראשון.
100% תקציב שיווק
כל ערוצי השיווק על חשבוני — בלי הוצאות נוספות עליכם.
דיווח בזמן אמת
עדכונים שבועיים על מתעניינים, פניות ופעילות שיווקית.
אחריות מלאה
ליווי בכל מסמך ובכל שלב משפטי עד לחתימת החוזה.
אסטרטגיה ארוכת טווח
לא קופצים על כל הצעה — ממקסמים את הערך לאורך זמן.
ליווי אישי
אתם עדיפות עליונה — לא תיק אחד מתוך רבים.
זמינות מלאה
ערב, סופ״ש או חג — כשאתם צריכים, אני שם.
כשעובדים עם דליה — אתם הופכים לעדיפות עליונה.
מוכנים להתחיל?
הנכס שלכם ראוי לשירות ברמה אחרת.
צוות של מקצוענים, תכנית שיווק מלאה, והמחויבות האישית של דליה — הכל עומד לרשותכם. השיחה הראשונה תמיד חינם.